Aménagement des combles à Angers

Mis à jour : 2 avril 2019

L’aménagement des combles est un excellent moyen de gagner de l'espace de vie et d'ajouter de la valeur à votre maison. Cependant, vous devez prendre en compte quelques éléments avant de vous lancer dans ce type de projet.




Prise en compte de l’espace disponible :


Premièrement, déterminez si vous avez suffisamment d’espace libre dans vos combles pour obtenir un bon espace de vie. Pour que votre grenier soit considéré comme une pièce habitable, c'est-à-dire que vous puissiez l'appeler chambre supplémentaire lors de la vente de votre maison, vous devez disposer d'une hauteur sous plancher de 2,4 mètres sur au moins 50% de la surface habitable.

Vous devez également vérifier si les travaux que vous proposez nécessiteront une autorisation de planification. En règle générale, si vous envisagez de soulever le toit ou d'ajouter une fenêtre à l'avant ou sur le côté, vous aurez probablement besoin d'un permis de construire. Les puits de lumière sur la face arrière de la propriété n'auront pas besoin de planification, mais une lucarne en aura besoin. 


Les vérifications structurelles et travaux éventuels :


Il est vivement recommandé de demander à un ingénieur en structures de vérifier le type de modifications à apporter à la nouvelle pièce. Vous devrez également obtenir un certificat de conformité certifiant que les travaux ont été exécutés conformément à la réglementation de la construction. Cela concerne tous les problèmes de contrôle des bâtiments sur le site, tels que la structure, la ventilation, l’isolation, la sécurité, les accès, l’électricité, etc. Vous aurez besoin des documents si et quand vous souhaitez vendre votre bien.


De la conception à l’aménagement des combles :


L’aménagement des combles peut nécessiter l’intervention d’un professionnel. Il pourra vous accompagner dans votre projet d’aménagement des combles de A à Z.

En ce qui concerne la disposition interne, vous devez tenir compte de quelques principes de conception. Tout d’abord, pensez à la conception et à la disposition de l’escalier menant aux combles. 

Assurez-vous que vous utilisez chaque espace disponible. Utilisez des espaces bas, sous les gouttières pour le stockage et essayez de les rendre aussi accessibles que possible. 

Si vous planifiez une salle de bains, réfléchissez bien à la surface nécessaire. Les toilettes et les baignoires peuvent être placées dans la partie inférieure de l’espace, mais les vasques et les douches auront besoin d’un bon dégagement pour pouvoir se tenir debout. 

Opter pour des meubles vasque et des WC suspendus au mur est une bonne idée car ils permettent de réaliser des rangements encastrés donnant l'illusion de plus d'espace. 

Enfin, pensez à votre éclairage. Avec les plafonds en pente, l'éclairage peut s'avérer être un défi. Il est donc judicieux d'opter pour des appliques murales au lieu de plafonniers ou de suspensions.

ProDEVIS vous accompagne dans tous vos travaux d'aménagement des combles à Angers et dans le Maine-et-Loire (49).

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